4月份，上海的二手房網(wǎng)簽量達(dá)28742套，創(chuàng)近十年來(lái)的同期最高紀(jì)錄，同比上漲約22.3%，延續(xù)了3月份的熱度。

　　黃燕是一家連鎖中介的門(mén)店負(fù)責(zé)人，她所在的門(mén)店靠近上海交通大學(xué)徐匯校區(qū)。她告訴記者，“五一”期間雖然只有20%的同事在加班，但她所在門(mén)店“五一”前三天的帶看量達(dá)到26組，較去年“五一”提升了1.3倍。而且目前掛牌的客戶(hù)中，有不少有置換需求。

　　上海某房產(chǎn)中介交大門(mén)店負(fù)責(zé)人 黃燕：(假期)前三天，門(mén)店成交了兩套房源。4月份一共成交了24單，和1月對(duì)比，門(mén)店提升量還是非常大的。

　　在上海普陀區(qū)一家房產(chǎn)中介，記者了解到，“五一”前四天，該中介在全市的15家門(mén)店共迎來(lái)244組看房客戶(hù)，較去年同期提升了10%。隨著市場(chǎng)熱度持續(xù)升溫，目前賣(mài)家房源的掛牌周期在縮短，買(mǎi)家下單的決策速度也在提高。

　　上海某房產(chǎn)中介二手房事業(yè)部總經(jīng)理 陳先俊：按照內(nèi)部數(shù)據(jù)，今年的成交周期明顯縮短?？蛻?hù)當(dāng)月出來(lái)看房，單月成交的占比是75%。賣(mài)房當(dāng)月掛牌、當(dāng)月成交占比是63%，跟去年同期相比上升了18%。

　　上海房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，今年5月1日到4日，上海共成交二手房924套，較去年同期增長(zhǎng)13.8%。4月份上海全市成交二手房28742套，較去年同期增長(zhǎng)22.3%。

　　安居客研究院院長(zhǎng) 張波：從二手房市場(chǎng)來(lái)看，它是相對(duì)偏結(jié)構(gòu)性的復(fù)蘇。尤其是總價(jià)在350萬(wàn)元以下的房源量，從線(xiàn)上咨詢(xún)量來(lái)看在75%以上，從實(shí)際的成交來(lái)看，也是在六成以上，所以從二手房的復(fù)蘇來(lái)看，更多體現(xiàn)在剛需、首套這類(lèi)的入場(chǎng)為主，和新房形成了一個(gè)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。(央視財(cái)經(jīng))