中新網(wǎng)上海4月24日電 (高志苗)24日，中國證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，4只商業(yè)不動產REITs經(jīng)上交所審核通過并履行注冊程序后，正式獲得中國證監(jiān)會準予注冊的批復，標志著中國公募REITs市場向商業(yè)不動產領域邁出堅實一步，是資本市場服務實體經(jīng)濟高質量發(fā)展的又一重要體現(xiàn)。

　　本次獲批項目分別為中信建投首農食品集團封閉式商業(yè)不動產證券投資基金、匯添富上海地產封閉式商業(yè)不動產證券投資基金、中金唯品會封閉式商業(yè)不動產證券投資基金、國泰海通砂之船封閉式商業(yè)不動產證券投資基金。參與主體匯聚地方國有龍頭企業(yè)、行業(yè)內頭部民營企業(yè)等，底層資產涵蓋商業(yè)零售、辦公等成熟商業(yè)業(yè)態(tài)，位于北京、上海、鄭州、西安、哈爾濱等城市核心區(qū)域，具備良好的市場代表性與示范效應。

　　除本次獲批項目外，截至目前，全市場已受理17只商業(yè)不動產REITs。其中，上交所已受理14只產品，參與方涵蓋央企、國企、民企、外企等主體，9只產品已答復反饋意見，后續(xù)工作正在穩(wěn)步推進中。

　　自2021年公募REITs上市以來，中國公募REITs市場已經(jīng)過5年發(fā)展，在業(yè)內人士看來，4只商業(yè)不動產REITs的獲批是資本市場落實黨中央、國務院關于“盤活存量、做優(yōu)增量”“提高直接融資比重”決策部署，推動構建房地產發(fā)展新模式的直接體現(xiàn)，能引導行業(yè)向“重運營、強回報”發(fā)展模式轉型，優(yōu)化債務結構，為持有優(yōu)質商業(yè)不動產的企業(yè)提供市場化退出渠道，也將為投資者提供分享優(yōu)質商業(yè)不動產收益的機會。

　　隨著商業(yè)不動產REITs試點的穩(wěn)步推進，公募REITs市場邁出堅實一步。上交所相關業(yè)務負責人表示，下一步，上交所將認真落實中國證監(jiān)會工作部署，始終堅持以服務實體經(jīng)濟和國家戰(zhàn)略為己任，促進REITs市場生態(tài)不斷優(yōu)化，增強市場參與主體獲得感，在制度保障與市場協(xié)同上持續(xù)發(fā)力，推動優(yōu)質商業(yè)不動產通過REITs這一渠道對接資本市場，服務實體經(jīng)濟高質量發(fā)展。(完)