中新網(wǎng)北京4月24日電 (記者 龐無忌)中指研究院24日在北京發(fā)布的《2026中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》顯示，2025年百強物業(yè)企業(yè)營收均值、凈利潤均值同比雙升。

　　當日，由北京中指信息技術研究院主辦的“2026中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十九屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家論壇”在北京召開。上述報告在此間發(fā)布。

　　報告顯示，從經(jīng)營績效看，2025年，百強物業(yè)企業(yè)營收均值為16.60億元，同比增長3.44%，增速與2024年基本持平。從收入結構看，2025年，基礎物業(yè)服務收入均值為14.13億元，占比約為85.15%，同比提升1.44個百分點；增值服務收入占比12.61%，同比下降1.23個百分點；創(chuàng)新型服務收入占比2.24%。

　　2025年，百強物業(yè)企業(yè)毛利潤均值為3.16億元，同比下降0.97%；凈利潤均值為8312.74萬元，同比增長4.03%，為2022年以來首次實現(xiàn)正增長。

　　從管理規(guī)模看，2025年，百強物業(yè)企業(yè)管理面積均值為7063.69萬平方米，同比增長1.69%，合約面積均值為8924.81萬平方米，同比微增0.87%。百強物業(yè)企業(yè)營業(yè)收入增速雖已企穩(wěn)，但管理面積增速仍呈放緩趨勢，企業(yè)增長邏輯從追求規(guī)模擴張轉向注重效益提升。

　　面對我國城鎮(zhèn)存量建筑體量龐大且老化折舊嚴重的現(xiàn)實，當日發(fā)布的《物業(yè)服務價值：保障安居，守護資產(chǎn)》專題認為，針對建筑及設施的全周期健康管理十分具有現(xiàn)實意義。物業(yè)“好服務”是延緩建筑衰老，保障設施設備功能正常的基礎因素之一。

　　目前，百強物業(yè)企業(yè)正圍繞“好服務”開展系統(tǒng)性重構。從企業(yè)實踐情況看，報告指出，“好服務”的構建已形成五個清晰的關鍵方向：一是服務精細化；二是服務適配化；三是服務人文化；四是服務智慧化；五是服務價值化。

　　報告認為，物業(yè)服務行業(yè)的市場規(guī)模持續(xù)穩(wěn)步增長，預計到2030年將達到近400億平方米。2025年，全國“好房子”建設持續(xù)推進，新建商品房銷售規(guī)模將逐步轉化為行業(yè)的新增管理面積。從存量市場看，城市更新戰(zhàn)略的深入推進也將加速釋放物業(yè)管理行業(yè)的新動能。(完)