中新網(wǎng)北京3月5日電 (記者 尹倩蕓)全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)社科院哲學(xué)研究所研究員陳霞在全國(guó)兩會(huì)期間建議，從“一張床”“一間房”“一套房”三個(gè)層面精準(zhǔn)施策，破解重點(diǎn)人群租房困境。

　　近年來，中國(guó)租賃住房市場(chǎng)快速發(fā)展，但針對(duì)城市運(yùn)行保障人員、青年人和老年家庭等重點(diǎn)群體的“租房難”問題仍較為突出。陳霞指出，新就業(yè)形態(tài)的城市運(yùn)行保障人員規(guī)?？焖僭黾?，但規(guī)范、可支付的“一張床”供應(yīng)仍滯后于實(shí)際需求。

　　面向青年人群體，以“一間房”為主要戶型的保租房和市場(chǎng)化公寓加速入市，疊加“售轉(zhuǎn)租”剛需房不斷增加，使“一間房”數(shù)量不斷增加，但職住失衡、品質(zhì)與功能欠缺等問題仍然突出。面向家庭需要的“一套房”穩(wěn)定性較差、安全性不足，老年家庭租房面臨更多困難。

　　針對(duì)上述問題，陳霞建議加快籌集宿舍型“一張床”。通過提供改造補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等激勵(lì)政策，優(yōu)化消防、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)閑置非居住空間改建為集約化、低成本的宿舍型或小戶型租賃住房。

　　陳霞建議，盤活更多滿足青年人需求的“一間房”，在青年人聚集區(qū)域提供稅收、土地、用水、用電、用氣等優(yōu)惠政策，利用閑置低效的非居住空間及國(guó)有產(chǎn)權(quán)房，引入市場(chǎng)主體就近提供小微戶型青年公寓。

　　陳霞還提到，要優(yōu)化成熟家庭及老年家庭“一套房”供給。培育市場(chǎng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的個(gè)人分散式住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化稅收政策，推動(dòng)租賃住房委托代理模式特別是輕資產(chǎn)托管模式的大力發(fā)展，讓更多分散的個(gè)人房源轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的長(zhǎng)租房源。

　　同時(shí)，在保障性租賃住房的配租中對(duì)符合條件的老年人予以優(yōu)先配租，放寬老年家庭申請(qǐng)保障性租賃住房的收入和財(cái)產(chǎn)等標(biāo)準(zhǔn)，更好保障老年人租房權(quán)益。(完)