導致銀行降價促銷的主要原因是，房地產新政令買房者開始持幣觀望并導致成交量萎縮，這些銀行年初制定的房貸增長目標變得越來越難以完成。

　　記者 羅克關

　　證券時報記者日前獲悉，在多數(shù)銀行紛紛將首套房貸款利率提高至8-8.5折的情況下，一些銀行近期卻悄然將首套房的最低利率折扣調回7折。據(jù)了解，導致這些銀行降價促銷的主要原因是，房產新政令買房者開始持幣觀望并導致成交量萎縮，這些銀行年初制定的房貸增長目標變得越來越難以完成。

　　“5月份開始，基本上所有銀行就開始上調了首套房的貸款利率，那個時候成交量的萎縮還不是特別明顯，房貸業(yè)務利潤增加，成交量也沒怎么下降�，F(xiàn)在幾個月過去了，貸款總量開始萎縮，一些吃不飽的銀行就重新降回7折，以期吸引客戶�！蹦彻煞菪锌傂蟹抠J業(yè)務部門負責人對記者表示。

　　以深圳市場為例，一家國有大行近期就重新啟動首套房利率7折的優(yōu)惠。但該行的業(yè)務窗口對外出言謹慎，只有貸款人親臨柜臺提交材料后才愿意告知具體的折扣數(shù)。一位熟知市場行情的中介人士對記者表示，這家銀行的做法是要求客戶購買一款理財產品，然后在房貸利率折扣上給予7折優(yōu)惠；如果不購買理財產品，則只能是“首付四成才能享受利率7.5折”。

　　業(yè)內人士表示，目前選擇降價的銀行還只是少數(shù)，但如果房地產市場成交量持續(xù)不景氣，未來這些零星的降價行為就有可能成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。此外，由于房地產市場傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季即將到來，部分銀行在這一節(jié)點上選擇降價也頗有嚴陣以待迎接剛性需求釋放的意味。

　　不過，據(jù)記者了解到，目前多數(shù)銀行仍然沒有在首套房貸款利率上降價的意圖�！拔覀儸F(xiàn)在的額度不多了，就算購房需求降一些，整個房貸的增長也不會受到影響，所以沒有必要降價�！蹦彻煞葶y行相關人士對記者說。目前，國內銀行對首套房貸利率最低的折扣優(yōu)惠為7.5折。

　　不過，業(yè)內人士預計，明年初將是首套房8-8.5折的利率折扣全面松動的一個時點，而且，“現(xiàn)有的成交量越是不好，明年初大家降價的可能性也就越大”。